“美国大道855号”项目

项目简介

地点!地点!地点!这是房地产投资的黄金定律,纽约Durst集团长期经营、精准投资于曼哈顿核心区域,成为了拥有最多顶级物业的百年家族企业,被公认为全纽约最有实力的开发商;值此房地产市场强劲反弹之机,由Durst集团投资,并得到著名银行支持的“美国大道855号”将成为EB-5投资者获取美国绿卡的绝佳机会。

优质EB-5项目:“美国大道855号”

“美国大道855号”位于纽约第6大道与西30街、31街之间,是集豪华公寓、A级写字楼、高级商铺于一体的41层摩登大楼,地下1层至地面2层为零售商铺(57,000平方英尺/5,295㎡),2至6层为A级办公楼(127,000平方英尺/11,798㎡),7至41层为379套豪华公寓(257,112平方英尺/23,886㎡);整幢大楼以落地全景玻璃外墙装饰,曼哈顿繁华全景尽收眼底。“美国大道855号”由著名的COOKFOX公司设计,并由Gotham公司与SLCE公司共同承建,工程将于2013年10月动工,并于2016年3季度完工;该大楼得到了纽约市政府421-a法案特别税务优惠,将于建成后的20年内减免1.57亿美元房产税。“美国大道855号”是优质EB-5项目,其建设工程将为纽约市创造2,009个全新就业机会;项目共征集160位EB-5投资者,平均为每位投资者创造12.5个就业机会,以确保获得永久绿卡。

投资架构及EB-5贷款

项目总投资为4.2亿美元,其中开发商股权投资为8,100万美元,纽约房产金融局的免税债券与银行贷款共2.59亿美元;EB-5融资额为8,000万美元,占总投资的19%。由160位EB-5投资者组成有限责任公司,每位投资50万美元;EB-5资金以夹层贷款方式向项目公司提供建设贷款,贷款期为5年;项目公司将以租金收入、再融资或出售资产来偿还EB-5贷款,以保障投资者的资金安全与准时还款。

优质EB-5项目:“美国大道855号”

“美国大道855号”位于纽约第6大道与西30街、31街之间,是集豪华公寓、A级写字楼、高级商铺于一体的41层摩登大楼,地下1层至地面2层为零售商铺(57,000平方英尺/5,295㎡),2至6层为A级办公楼(127,000平方英尺/11,798㎡),7至41层为379套豪华公寓(257,112平方英尺/23,886㎡);整幢大楼以落地全景玻璃外墙装饰,曼哈顿繁华全景尽收眼底。“美国大道855号”由著名的COOKFOX公司设计,并由Gotham公司与SLCE公司共同承建,工程将于2013年10月动工,并于2016年3季度完工;该大楼得到了纽约市政府421-a法案特别税务优惠,将于建成后的20年内减免1.57亿美元房产税。“美国大道855号”是优质EB-5项目,其建设工程将为纽约市创造2,009个全新就业机会;项目共征集160位EB-5投资者,平均为每位投资者创造12.5个就业机会,以确保获得永久绿卡。

投资架构及EB-5贷款

项目总投资为4.2亿美元,其中开发商股权投资为8,100万美元,纽约房产金融局的免税债券与银行贷款共2.59亿美元;EB-5融资额为8,000万美元,占总投资的19%。由160位EB-5投资者组成有限责任公司,每位投资50万美元;EB-5资金以夹层贷款方式向项目公司提供建设贷款,贷款期为5年;项目公司将以租金收入、再融资或出售资产来偿还EB-5贷款,以保障投资者的资金安全与准时还款。