买卖回迁房屋怎么过户缴税费（二手房）：[28]

1、先办理回迁房屋产权回迁的房子竣工后，卖方和拆迁开发商核对材料数据，确认无误后带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、派出所的房屋坐落证明、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘；

2、申请测绘带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费；测绘费1.36元/平方；

3、房管部门受理窗口带着上述材料到房管部门申请受理，审批，核发回迁人的新房权证；回迁的房屋面积若大于拆迁的面积，需要按超出面积缴纳配套费或缴纳契税；之后缴纳登记费（工本费）、工本印花税，领取房权证；

4、签订买卖合同此时买卖双方签订买卖合同，开始走过户程序···双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买普通住房要无房证明、过户确权审批表、原始税值证明等；

5、重新测绘、评估带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费；带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告；

6、税务部门窗口带着上述材料，到税务部门申请缴纳契税（根据政策规定优惠）、营业税（根据时间减免）、个人所得税（或根据是否满五年唯一普通住房享受减免）；

7、房管部门受理窗口带着上述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费和登记费（工本费），领取房权证。