澳洲墨尔本买房的攻略

1、澳洲无房产税、无遗产税，是非常好的财富载体。中国的房子产权70年，建筑设计寿命50年．房龄超过20年，银行不予抵押贷款。2020年左右，中国进入老龄化社会．城市化进程仅此一次，指望政府拆迁赔偿已不可能实现。

3、澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力。没有资金风险。空置率仅赞迢鹣嘞仅1.6-1.8%。澳洲房产近60年恝依在绌来平稳增值。经历8个轮回，年均增值8-12%，大约7-10年翻一翻。是投资理财、分散资金风险、抵御通货膨胀的最佳工具。

5、 澳洲房产首付低，贷款最高可达80%（一般为70％一80％之间,目前贷款收紧），自有资金收益率高。