购买二手房比购买新房的优势有哪些

根据本人八年的从业经验以及通过对客户的调查分析，从而总结出了购买二手房比购买新房的七大优势。

2、第二大优势：价格优势目前随着房地产市场的快速发展，土地的大量开发，城市的土地资源越来越紧张，相应的开发商的成本也就越来越高，自然新盘的房价也就相对要高的多。那么，购买二手房，一是可以和房东讨价还价，特别是遇到房东因资金困难急于出售的房子，购房者还能购买到低于市场价格的房子。二是，对于房东来讲，自己的房屋成本相对来说并不高，所以在与买方讨价还价的过程中，房东的心理预期价格相应的也会比新盘价格低的多，再加上是二手房，对于买方压价也有很多有利的客观条件。所以在性价比上，二手房就比新盘要高的多。

4、第四大优势：后续费用较低现在很多新盘物业管理费都较高，特别是电梯公寓的小区，光物业管理费都突破了1元每平米，再加上停车费和其他物业费用，每月光这笔费用都已经达到了100-200元以上，有些甚至更高。而二手房，一般情况下都相对要低的多。这笔费用，虽然每一个月并不算多，但从长远来算，这还是一笔不小的开支。

6、第六大优势：保值增值性大一般新房的价格都是当时的市场价格，甚至开发会根据自己的开发成本或者楼盘的地理位置，将价格定位更高，所以保值增值性相对就要低一些。二手房则由于价格偏低，相应的保值增值性就要大的多，特别是一些单家独院或房屋年代久远的房子，往往被拆迁和改造的可能性就要大的多，再加上二手房的业主对于市场把握度的欠缺，所以二手房的价格也各不一样，正是因为这些原因，所以很多的炒房团也将目光聚焦到二手房市场，最终赚的盆满钵满。