怎样对借款人的抵押担保品进行分析

1、分析借款人是否拥有该抵押担保品的合法权力。不能存在抵押人对抵押担保品不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该抵押担保品已经先行进行了抵押等等，那么，该借款人所做的抵押行为就有可能是无效的。因此，首先应让借款人出示其对抵押担保品的所有权证明资料，其次要看清楚该抵押品目前的权利状态如何。

3、分析对抵押担保品进行的价值核算。分为网上评估和现场评估两种方式，先说网上评估法：一般是通过官方的相庙堠杼寺关抵押品评估系统进行评估，结合抵押品的即时价格、至少半年来的波动价格、和公平价格的评估，最终确定抵押担保品的真实价格。抵押担保品的现场评估法：是在网上数据评估的基础上，对抵押品的具体情况进行现场勘查和进一步评估。评估中值得注意的事项：抵押品要容易变现，变现的难易程度，抵押品的市场行情影响力，消费者的购买心理，以及强制执行时的相关费用等等，都要进行预期成本核算。

5、分析是否建立完善的抵押担保品管理体系。除了对借款人的身份、还款能力、抵押担保品的真实性等情况进行认真调查分析，核实贷款的真实性与还款的可能性以外，还应重点调查分析借款人还款来源是否稳定，家庭情况，健康情况，社会信用等，都要做到心中有数。

7、分析是否加强了抵押担保品的档案管理。要做到抵押担保品的资料齐全，一旦发现有缺失应尽快补齐，并按规定要求进行整理归档，确保抵押担保品档案资料的准确完整。