二手老旧房装修——结构改造方法及注意事项

二手老旧房装修要注重住宅的平面布局，很多二手房都带有装修构造和家具，已经提供成型的平面规划，当不能适应新业主的生活习惯时，就需要重新规划设计，这里我们主要一起来认识一下针对现有结构来修改调整。

二手老旧房装修空间分隔

1、分隔后的空间宽度不能低于2.2m，这个尺度要保证基本的家具摆放和走道空间，普通的双人床为1500mm、沙发深度为700mm、桌子宽度为600mm．这些都要能顺利摆放在2.2m的宽度内并保证居住者能顺利活动。如果原有住宅面积比较小就不适合使用空间分隔的布局方式了，避免空间显得局促，给生活带来不便

3、要保证合理的采光：分隔后的独立空间要有开窗，保证一定的采光通风不仅愉悦人的身心，还有利于环保节能，如果没有开窗也可以选用钢化玻璃制作隔墙，这比较适合从卧室中分隔出来的书房或卫生间。当然，储藏间和更衣间也可以不用开窗，但是要安装排风扇保证通风换气。

2、注意墙体结构：合并房间都会实施拆墙、开门等破坏原有墙体结构的施工，这时就要特别注意锤渭浮舟墙体的结构属性。现代住宅的墙体一般有红砖、轻体砖和混凝土三种，八十杏揉动减年代的多层住宅一般都是红砖隔墙，这种墙厚度超过240mm．一般都具有承重功能，又称为承重墙，不能随意拆除，如果确有需要，只能开设宽度不超过800mm的门洞，并且门洞顶部要安装预制钢筋混凝土梁，且墙面的总宽度要达到3.6m。轻体砖隔墙一般可以拆除，这类住宅都属于梁板式框架结构．轻质砖隔墙只起到分隔的作用但是房屋外墙，尤其是室内通向阳台的外墙不能拆除，否则会影响阳台的承重性能。混凝土隔墙不仅不能拆除，而且还不能开设门窗，它直接影响到房屋的安全性

二手老旧房装修空间扩展

1、向户外扩展：封闭阳台和入户花园是现代住宅扩展空间的首选，如果住宅采光充足，房屋管理物业公司允许就可以实现。传统的塑钢、断桥铝材料比较成熟，但是边框较宽，在一定程度上会影响室内采光，现在比较流行采用无框钢化玻璃，整体玻璃不仅没有边框还可以拆装和开关，完全开启后如同没有封闭一样，非常适合现代生活。阳光房可以当作休闲厅、盥洗间或花房来使用。但是，向户外扩展空间不主张采用砖来砌筑墙体，否则会增加建筑的承重负荷，破坏房屋结构。

2、向顶棚扩展：卧室、走道、厨房、卫生间等功能单一且使用明确的空间可以利用吊柜来储藏物品。卧室的衣柜不仅能延伸到楼板顶部，还可以将储藏柜悬挑在门洞和窗洞上方。对于内空较高的住宅，可以采用钢结构楼板设计架空层，将1层住宅变为2层，但是要保证每层的净空不低于2m。向顶棚扩展空间还要注意房屋结构，对于房龄超过20年的住宅不宜作太大改动，尤其是设计钢结构架空层，会影响结构安全性。

3、选用小型家具：家具是每一个住宅占用面积最大的，在给生活带来了使用便利的同时，又侵占了寸土寸金的生活空间。如果能在有限的空间里选购到合适的家具，在能够满足使用的需要的同时更能让空间视觉上变大，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型简单、质量轻巧的家具，尤其是那些可随意组合、拼装、收纳的家具比较适合面积小的二手房。小型家具比一般家具要占用较少的使用面积，令人空间视觉上似乎变大了。

二手老旧房装修结构改造大忌

1、建筑主体：改造户型一定要确保安全。很多旧式的房子一般门侔屡醌高洞所在的墙都是承重墙，这是绝对不允许改造的。如何鉴定承重墙呢？建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。框架剪力墙结构和纯剪力墙结构的话，结构墙体或者叫承重墙体是一段一段的，就是说有的有可能一堵墙有一部分是承重的，剩下的一部分是不承重的。如果你是砖混结构的老房子，告诉你一个简单的判断办法，除了厨房卫生间的间壁墙，其他的都是承重墙。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙

3、下水管网：下水管路尤其是坐便器管路的设计，尽量不要改动位置。排污管道对于落差和角度比其他普通排水管道有更高的要求。