企业拆迁应该怎么补偿

1、土地使用权的补偿首先要补偿的是土地使用权的补偿，明确土地用途是商褂偶裢蜮业还是工业。当然了，这个也跟企业主是租赁的土地，还是买卖的土地，还是国家划拨的土地有关。如果说是划拨的土地，走的流程是按照原有无偿收回，批准机关可以做一个收回决定。如果说是租赁的土地，土地的出租方应当获得土地的利益，承租方土地的利益是按照当时签的土地租赁合同来定。土地使用过程中，不同的土地，它的补偿标准也不一样。尤其是建设用地，它分为工业、商业等等这些性质，一般商业的补偿标准和补偿方案明显要高于工业工地使用用途的补偿标准。所以，要看所在的土地性质，如果说土地性质不明确的，可以到当地国土资源部门予以调查。

3、办公用房、生活用房等补偿办公用房往往和住宅房或者是有一些会议室巡綮碣褂或者招待室，和商业门面房，它的装潢包括建设的一些滤鲇魍童设计都要比厂房有很大的投入，所以说办公用房在实践中往往可以按照商业用房或者商业用房的门面房的标准。可以参照这个标准给予补偿。生活用房就是工人宿舍，包括一些食堂，还有一些和工人配套设施的，比如说澡堂，这些在一个成熟的企业过程之中，对员工的福利配套设施，这些也属于生活用房，这些的补偿参照住房的标准予以补偿，也是合法合理的。

5、停产停业损失补偿停产停业损失的补偿是一个法定的补偿项目，因为企业遇到征收拆迁，必然要停止生产，停止销售进行搬迁工作，甚至可能在这个过程中出现一些违法行为。比如说断水断电导致不能正常生产经营，也是属于停产停业的。只不过非法行为造成了叫停产停业的赔偿，现在说的是停产停业的补偿。

7、可移动设备的搬迁，调试费以及功能损失费设备移动之后，要进行重新的盲褓梆尺组装，组装是否运行，组装过程中是要聘请技术固嗟喹账工人，依次组装之后，是否能够正常进行，调试期间的停产停业和调试技术人员的误工差旅等等这些费用。也可能是本单位的员工，也可能是外聘的技术人员，所以说，这块费用也就是包含了，因为是设备的移动，它可能或者是客观上会造成功能的一些损失或者是功能的一些降低，有个功能损失的补偿费。

9、解聘员工的安置补偿费需要提供员工的社保和劳动合同。在实践中可能有些企业聘用可能是试用期员工，可能是临时工，或者小时工，解聘人员工人的安置补偿费，举证方面可能不太占优势。