买二手房需要注意的几个问题

1、一般而言，二手房的总体价格相对于新房来讲要低不少，关键是二手房可选择的地段上更多一点。而且自带装修，小区的配套设施交较完善。但是二手房的交易手续相对复杂一点，而且还会支出一笔中介费。另外，房龄较长，配套设施相对落后，也是业主要考虑的。特别是老的小区，一般都没有停车位或者地下停车场。当然，你如果想图省事不搞大的装修，拎包入住 ，而且看重的是，二手房的所在地段，比如说是学区房的功能。那么，买二手房还是比新房要合适。

3、房子所在的位置尤为重要，因为地段本身就是房屋价值的一个重要的影响因素。尽可能的选择，靠近学校的学区房，这样便于将来子女的，读书问题容易解决。而且稀缺地段的高品质小区将来不仅保值，而且将来升值空间也很大。交通便利，将来工作通勤会节约不少时间，周边有大型的超市，也是生活居家所需的。

5、需要特别指出的是，买卖二手房当中的允勃榘嘟满五唯一的条件。所谓的满五唯一指的是房产证出证日或契税票出票日算的起始日期，时间满五年或超过五年；资粞持迎唯一则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位唯一。如果你买到了符合，满五唯一条件的二手房的话，那么恭喜你捡到宝了，仅就房产契税这一块，就可以省下一大笔钱。