土地闲置费怎么收

1、土地闲置费征收标准要根据《城市房地产管理法》规定：超出约定的动工期满一年未开发的，可征收出让金20%以下的土地闲置费;满二年未动工的，可无偿收回使用权。具体闲置费由土部门按规定计算。

3、二、未签土地出让合同或未办划拨用地手续，按各地规定征收，计征时间不超24个月。国土资源部闲置土地处置办法第一条：为充分利用闲置土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、行政法规，制定本办法。第二条：闲置土地，指土地取得使用权后，未经政府同意，超过期限未动工开发的用地。

5、第三条：政府土管部门对认定的闲置土地，应通知使用者，拟订土地处置方案，依法设立抵押权，应通知抵押权人参与方案拟订工作。处置方案经政府批准后，蕉浔恨缝由各级政府组织实施。处置方案可以选择下列方式：(一)延长开发时间，但最长不超1年;(二)改变土地用途，办理手续后继续建设;(三)安排使用，建设条件具备后，重新批准开发，由政府收取增值地价;(四)政府换其他等价闲置土地或现有建设用地进行开发建设;(五)政府采取招标、拍卖等方式确定新使用者，对建设项目继续建设，并对原使用者给予补偿;(六)土地使用者与政府签订土地交还协议，将使用权还给政府。原使用者需使用时，应按土地交还协议的约定供应与其交还等价土地。对造成的闲置土地，使用者支付部分有偿使用费，除规定的方式外，可按实际交款额占应交款额的比例折算，确定原土地使用者，部分由政府收回

7、第八条：收回的集体所有的闲置土地，应当采取以下方式利用：(一)在总体规划确定的建设用地内，应当用于其他建设项目;近期无法安排建设项目，可由县级政府拟订置换方案，报上一级部门批准后，依法安排其他项目，并对原集体组织给予补偿。(二)规划用途为农用地，耕种条件未被破坏，应当恢复耕种;不适宜耕种的，应改其他用地。第九条：各级政府土应当调查和登记的基础上，查清闲置土地位置、面积情况，建立宗地档案，绘制分布图，监督利用情况。第十条：土地权属发生变化的，应有关规定办理变更，重新核发土地证书