怎么样买到价格美丽又合心意的房子

1、要购买到好的房子，首先我们得据自己的经济实力来看房，经济实力强，你可以买环境好，配套设施齐，黄金地段，甚至楼王地段的面积大的房子，甚至是别墅。经济不宽裕，你就要量入而出，考虑适用，配套设施一般化，地段稍稍偏离市中心的效区，小户型。但还是要适当考虑出行不能太不方便这个问题，以免后期入住后，给生活工作带来诸多影响！测重点考虑房子的适用性！

3、买房有刚开盘的优惠价，就有开发商楼赢棱殄蕹盘销售的尾收价，当我们发现哪个楼盘就打折促销时，你会发现，这个楼盘所盛房源并不多了，这个时候也是我们出手选房的好时机，开发商在楼盘销售接近尾声时，考虑的是尽快让其脱手，回笼资金，因为经过前几期房源的销售火爆，己经回成本了90%以上，或者己回完成本。尽快处理掉房源带给开发商的好处就只有利润了，资金的回笼安全是每个房产商投房地产的初忠。所以此时出手买房，往往也能买到低于市场价的房子！很多人担心，收尾的房子是不是房子质量堪忧这个问题，其实大可不必过多操心房子质量的未来，也许有的楼盘在尾声销售时，存在着楼层呀，朝向不是十分理想的情况，但是房屋的的质量本生是不会有太大问题的，要知道我们买房，不是买小商品，房屋的质量保证开发商是有责任的，一旦有了纠纷，开发商也是难脱干系，涉及退房与大额赔偿之类的情况，这种费力不讨好的事，是没有多少开发商愿 意去干的。除非这个开发商是无良开发商，但当初选房时，我们买方，不也会看开发商的五证两书的嘛，那房屋质量保证书与使用说明书，开发商也不是轻易能拿到的，相反，很多时候开发商为了尽快的回笼资金，反而会留起样板房与好一点朝向的房子好出手，这个时候买尾盘是不是就像中彩一样让人开心呢！

5、不管是买新房还是二手房，有一个方法也能买到合适的价格美丽房，就是买家平时多留意下大宗物件拍卖场信息，留意法院对一些房屋查封拍卖信息网，这些房往往很多时候有开发商与银行间的纠纷，贷了款票莨窖蜇卖不出房，资不抵债，无法偿还巨额欠款，最后对薄公堂的房子，这种时间，法院为了让开发商尽快将不动产变现还银行欠债，往往会拍卖开发商部份位于什么地方的一些滞销新盘，往往会以低于市价相当大的落差价卖掉房子，这个时间也是买房者的黄金期，这时出手买房会相当的实惠，对于一些拍卖网的私人有纠纷的房子，我们也可入手，但相对前边开发商被拍卖的新盘要复杂点，购卖私人的拍卖房，得搞清什么原因要拍卖。手续必须要很齐全，相关程序一定要弄清，免得后续多出纠纷！因为往往私人的要复杂得多。不管是开发商的拍卖，还是私人的拍卖，我们买家在交清了这种房的首付款后，都一定要到房屋所属的房管局进行房屋己售状态的预告登记，防止房子一房多卖的现像。以保证我们买房人的利益。