1、申请延期还贷，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。
3、拍卖房产，如果超过规定时间未还款银行拍卖房产后，会扣留欠银行的款项部分。
