购买二手房详细流程以及费用详解

1、找一家靠谱的中介选房，选房时除了位置、户型、价格、朝向和房龄以外还要注意：1.房屋是否有抵押、是否有贷款没还清2.房屋是否有噪声、有无其它状况…3.房产证土地证是否是房主4.户口是否在房子上（会影响过户）

4、一周左右评估报告出来到银行办抵押，一般评估公司会直接把评估报告发到贷款银行，3天左右办件员通知取他项权证（只有这一步可以他人代办）

5、之后就是等着银行放款，（不同银行不同时间段内放款速度不同）一个月左右放款，之后就是交房，注意水，电，煤气等费用卖方是否结清。拿到钥匙后在中介那结尾款（也就是押金）给卖方