安置房和商品房的区别

1、定义不同 安置房指的是政府在进行城市道路建设和其他筇瑰尬哇公共设施建设项目时，被拆迁户无房可居，而政府对其进行安置所建的房屋。 商品房从法律角度分析，是指按照法律法规及有关规定，可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。包括新建的商品房、二手房等。

3、完全产权 多数的安置房是没有完全产权的，更多的土地性质是划拨土地，即未缴纳土地出让金。商品房则恰好相反，是有完全产权的，商品房的土地性质是出让，已经缴纳了土地出让金。如果安置房今后要二次交腴李敝笃易，很有可能就会需要重新缴纳土地出让金。

5、产权登记 安置房和购买正常的商品房在土地取得上有所不同，拆迁安置房屋的土地是划拨出来的，而商品房开发商是以出让的方式来取得土地。安置房如果是已有产权登记，并且取得了房屋所有权证，也是可以上市交易的。