租房需要注意的几大问题

1、一.确认房东是否就是房屋产权人。方法：签租房合同前请房东出示产权证明（一般就是房产证）和房东本人身份证。现实中就出现过，前租客冒充房东将房屋再次出租收取租金。或者是房东亲友代替房东出租，这样也会在出现租房纠纷时，房东以本人没到场为由而占据有利条件。

3、三.合同约定在租房合同中必须明确：1.房屋的租金、租金的支付方式以及每年租金的上涨幅度2.租赁期限以及优先租赁权3.房屋所带家具家电的情况4.说明目前房屋的相关状况5.押金退还的方式6.说明是否可以转租以及转租的要求7.明确双方违约约定以上几点是相对比较重要的，其他约定可以在合同中补充。

5、五.确认房屋的各种相关费用1.确认房屋的物管费、水电费、收视费、停车费等各种费用的收费标准，避免发生“租金不高，而物业费高的可怕“的尴尬情况。2.确认房东是否结清之前的各种费用。