合肥二手房交易税费明细

1、 合肥二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。合肥二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：

3、合肥二手房契税明细契税：原则上买方承担普通住宅：首次购房且房屋面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收，首次购房且房屋面积在90—144平米的（包含90、不包含144），按房屋总价的2%征收，首次购房且房屋面积144平米以上的（包含144），按房屋总价的4%征收。非首次购房的：按照房屋总价的4%征收商铺、写字楼、门面房等：按照房屋总价的4%征收合肥二手房土地增值税明细土地增值税：原则上卖方承担普通住宅：免征非普通住宅： 按增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%—100%的按40%征收，增值100%到200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。

5、合肥二手房中介费明细 房屋租赁代理服务费：无论租赁期限长短,住宅按成交一个月租金的40％—50％一次性计收；非住宅按一个月租金的20％—30％一次性计收。中介机构应提供信息发布、房屋勘察、陪同看房、协助签约、费用结算等服务。租赁代理服务费原则上由承租方承担。合同另有约定的,从其约定。