个人住房按揭贷款办理流程

　　个人住房按揭贷款办理流程《《ｄａｉｋｕａｉ【ｑｑ】【１７】【８７】【６９】【５４】【６１】《《个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。

　　申请条件

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；

　　3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

　　4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息；

　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

　　6、银行规定的其他条件。

　　贷款额度

　　银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80％（以二者低者为准）。

　　贷款期限

　　贷款期限最长不超过30年。