婚前房产离婚怎么分

1、首先必须明确的是，婚前房产属于夫妻一方个人所有，不参与离婚分配

3、起诉离婚中，若是一方基于夫妻未来共同生活而购买的膊蜾踬简房产，且在婚前取得结婚证，婚后夫妻二人共同还贷的情况下，一方需要就还贷部分作出返还，房产仍属于该方

5、但若是夫妻一方并不是基于和另一方结婚的目的购买的房产，且另一方也没有出资还贷行为，则房产完全归一方所有