1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，之后到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。
3、询问开发商的办事人员，缴纳公共维修基金、契税。收好缴纳凭证。
5、这就是办理个人房产证的流程了。
